Обязательная оценка имущества

Обязательная оценка имущества

(определение стоимости объектов), предусмотренная законодательством, осуществляется независимым оценщиком при:

- приватизации , передаче в доверительное управление или при передаче в аренду объектов собственности ;

- определении величины залогового обеспечения кредита (при использовании объектов оценки в качестве предметов залога) ;

- совершении сделок купли-продажи, обмена и других операций с объектами оценки:

• определение цены акций или доли в бизнесе юридического лица ;
• передача объектов оценки в качестве вклада в уставный капитал , фонды юридических лиц:
• проведение процедур банкротства (Закон "О несостоятельности (банкротстве) " № 127-ФЗ от 26.10.2002г.);
• переуступка долговых обязательств.

- определении стоимости имущества, вносимого в уставный капитал юридического лица:

• если номинальная стоимость или увеличение номинальной стоимости доли участника общества в уставном капитале общества, оплачиваемой неденежными средствами, составляет более чем двадцать тысяч рублей, в целях определения стоимости этого имущества должен привлекаться независимый оценщик при условии, что иное не предусмотрено федеральным законом. Номинальная стоимость или увеличение номинальной стоимости доли участника общества, оплачиваемой такими неденежными средствами, не может превышать сумму оценки указанного имущества, определенную независимым оценщиком. (см. Закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" № 14-ФЗ от 08.02.1998г.)
• при учреждении акционерных обществ имущества любой стоимости, вносимого в качестве (неденежного) вклада в уставный капитал (Закон "Об акционерных обществах" № 208-ФЗ от 24.11.1995г.). 

- определении стоимости отдельных видов имущества для вступления в права наследования (Гражданский кодекс РФ (часть третья) от 26.11.2001 № 146-ФЗ);

- возникновении спора о стоимости объекта оценки при:

• национализации имущества;
• ипотечном кредитовании (при возникновении спора о стоимости предмета ипотеки );
• составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов в случае возникновения споров о стоимости этого имущества ;
• выкупе или изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд;
• исчислении налогооблагаемой базы при контроле за правильностью уплаты налогов
• совершении сделок купли-продажи и ином отчуждении объектов оценки.

Отчёт об оценке поможет:

• Привлечь инвестиции для развития бизнеса, получить кредит под залог имущества.
• Приватизировать имущество, передать его в доверительное управление или аренду.
• Совершить сделку купли-продажи, лизинга, и иного отчуждения имущества.
• Оптимизировать налогооблагаемую базу, начисление обязательных налогов на имущество.
• Определить стоимость имущества, вносимого в уставный капитал предприятия.
• При страховании имущества.